Van Wijngaardenlaan 58

Omschrijving

Goed ingedeeld en ruim 3-kamer appartement van 64 m2 met balkon en berging, gelegen op de tweede verdieping aan de Wijngaardenlaan met een strategische ligging van de wijk Zomerland. Het appartement maakt onderdeel uit van een appartementencomplex met een actieve VvE. Deze woning met het Energielabel B is volledig naar eigen smaak en afwerking in te delen.

Ligging en Omgeving:
Op loopafstand is er een sportcomplex met o.a. een Basic-Fit en een zwembad. Rondom de wijk vind je buurtwinkels, winkelcentrum Keizerswaard, uitgaansgelegenheden en een tankstation. De opstapplaatsen voor de bus (Zomerland) en tramhalte (Adriaan Volkerlaan) in de directe omgeving, zorgen voor een snelle, directe verbinding met het centrum van Rotterdam en de op- en afrit nabij de Van Brienenoordbrug geeft direct toegang tot de A16. Direct achter het complex ligt het opnieuw ingedeelde park De Twee Heuvels waar je terecht kunt voor een wandeling.  


Indeling:
Bekijk de gedetailleerde plattegronden voor de indeling en binnenmaten van de woning.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk voor de deur van het complex of in de omliggende straten. Bewoners komen in aanmerking voor een parkeervergunning. Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van de gemeente Rotterdam.

BIJZONDERHEDEN:
* Woonoppervlakte 64 m2 (conform NEN 2580 meetinstructie);
* Energielabel B, dit label is geldig tot 01-06-2033.
* Bouwjaar circa 1958;
* Balkon aan de achterzijde;
* Twee slaapkamers;
* Eigen berging begane grond;
* Verwarming middels CV- Ketel bouwjaar 2022;
* Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage VvE € 150,- per maand
* De huidige Woz-waarde bedraagt € 229.000 euro,-
* Projectnotaris van toepassing;
* Oplevering is in overleg; kan snel.

Bestemmingsplan
Plan: IJsselmonde Noord
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0599.BP1078IJsselmNoord-va01

Een afspraak maken?
Indien u interesse heeft en de woning zou willen bezichtigen, dan verzoeken wij u ons een mail te sturen of een bezichtigingsaanvraag te doen via het contactformulier. Wij zullen dan (op volgorde van aanvraag) contact met u opnemen om een afspraak te plannen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.046,88 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 201 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-06-2023 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ijsselmonde Sectie D Perceelnummer 2719 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties