Bloemgracht 202

Omschrijving

Welkom bij dit prachtige, ruime appartement met het energielabel A is gelegen op de tiende verdieping aan de rand van het bruisende centrum van Zaandam, in de geliefde Rosmolenwijk! Met vrij uitzicht dat adembenemend is en alleen maar beter wordt met de tijd!

De moderne keuken komt helemaal tot zijn recht dankzij de overvloedige lichtinval. Geniet van twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een luxueuze badkamer, een loggia en een apart toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte voor uw wasmachine en droger, wat het gemak van wonen in dit appartement compleet maakt.

Dit appartement met het ENERGIELABEL A is niet alleen een plek om te wonen, maar een thuis waar u elke dag kunt genieten van het comfort, de luxe en het adembenemende uitzicht.

Omgeving:
De buurt, oorspronkelijk gebouwd als een van de eerste grote stadsuitbreidingen in het oosten van Zaandam in de vroege 20e eeuw, heeft sindsdien een transformatie ondergaan. Het appartement zelf is een modern bouwwerk, opgericht in 1998, te midden van deze historische setting. De Rosmolenbuurt staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en is ideaal voor gezinnen, met tal van voorzieningen en activiteiten voor kinderen in de buurt. Het vrij uitzicht vanuit het appartement draagt bij aan de aantrekkingskracht van de locatie.
Op loopafstand van het appartement zijn er diverse mooie parken te vinden, waaronder het Darwinpark en het Burgemeester In ’t Veldpark. Deze groene oases bieden niet alleen mogelijkheden voor ontspanning, maar ook voor recreatie, zoals wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het huis. Meer informatie beschikbaar op de website van de gemeente.

Indeling:
Bekijk de gedetailleerde plattegronden voor de indeling en binnenmaten van de woning.

Bijzonderheden:
* woonoppervlakte 93,90 m2 (conform NEN 2580 meetinstructie);
* Volledig gerenoveerd in 2021;
* Mogelijkheid creëren derde slaapkamer in de loggia;
* Gelegen op eigen grond;
* VVE bijdrage ca. € 165,41 per maand;
* Energielabel A;
* Dubbel glag en mechanische ventilatie;
* Er is een projectnotaris van toepassing;
* Uniek uitzicht;
* Berging in de onderbouw;
* Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
* Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
* Oplevering is overleg (kan snel)

Een afspraak maken?
Indien u serieuze interesse heeft en de woning zou willen bezichtigen, dan verzoeken wij u ons een mail te sturen of een bezichtigingsaanvraag te doen via Funda. Wij zullen dan (op volgorde van aanvraag) contact met u opnemen om een afspraak te plannen.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.037,23 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 165,41 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 288 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 10e woonlaag Voorzieningen Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-02-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 165,41 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie I Perceelnummer 9399 Index 37

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties